冷拔扁钢厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
冷拔扁钢厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

全国卖地收入41万亿住宅地价同比涨9万芳

发布时间:2020-02-14 11:28:51 阅读: 来源:冷拔扁钢厂家

全国卖地收入4.1万亿 住宅地价同比涨9%,

国土资源部昨日发布了2013年全国土地价格统计,去年全国土地出让收入总金额达4.1万亿元,刷新2011年3.15万亿元的历史纪录,全国105个主要监测城市地价总体水平持续上涨。

去年全国地价普涨

根据国土部的统计,去年建设用地供应总量同比小幅增长。全年全国国有建设用地供应73万公顷,同比增长5.8%。其中,工矿仓储用地21万公顷,同比增长3.2%;房地产用地20万公顷,同比增长26.8%;基础设施等其他用地32万公顷,同比下降2.9%。

从土地供应来说,房地产20万公顷的供应量增长明显,远远超过近3年平均水平。近年来国土资源部保证了房地产业用地供需总体平衡,2010年、2011年、2012年房地产供地量分别为15.31万公顷、16.72万公顷和16.03万公顷。从20万公顷的数据来看,应该能够满足房地产调控的要求。

从地价水平来看,基本主题也是一个字,涨。全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。其中住宅地价同比增长率达到了9.0%,是四项土地中涨幅最大的一个。

土地财政难以摆脱

从供地总量和地价来看,土地财政依然是地方最关注的一项收入。中原地产首席分析师张大伟表示,从全国土地市场看,因为土地财政的存在,导致在楼市火爆的时候,政府有强烈推地意愿,部分高价地的出现又促进了房价上涨。 地方政府对土地出让依赖度越来越高,这种情况下,楼市调控政策各地落地意愿不强烈。

土地价格明显上涨,压力最大的自然是购房人。 土地价格的上涨,影响了购房者、开发商的预期。从2013年看,各地都出现了部分地块楼面价超过了周围在售物业的价格。 这种面粉贵过面包的状态到底是否合理,业内也是十分纠结。

开发商集体乐观

2013年楼市爆发,房企销售均创历史,万科、保利、绿地、中海、万达、恒大、碧桂园突破千亿。而在2012年,只有万科、保利、绿地三家企业突破千亿。去年房地产公司大捷,今年又是什么预期?

每年的1月是全年楼市的风向标,在1月份,国内大小开发商会公布全年销售计划或业绩预期。从现在已经披露的数据来看,开发商持乐观态度占大多数,销售任务一般提升25%,部分公司提升超过40%。

万达董事长王健林在内部年会的讲话稿中提到, 2014年万达将成为世界五百强以及全球最大的不动产企业,并全力推动万达两个目标公司上市。在此前的工作总结会议上,王健林就对万达2014年业绩提出了要求:万达集团资产达到4500亿元,收入达到2400亿元,经营净利润150亿元。

另一家房地产巨鳄绿地集团也有乐观表述,房地产业务2014年的目标是销售额达到2400亿元;海外销售额目标是达到130亿元。旭辉2014年全年初步销售目标为220亿元,较2013年的合同销售金额153亿元增加约43.8%。

2月土地出让金有望突破400亿

随着今年1月末上海大宁地块、深圳前海单价、总价双料高价地块以及杭州高单价地块的扎堆出现,新年伊始中国又迎来一波高价地块潮。而统计数据显示,2014年第一个月份土地市场又是开门红。

根据易居研究员公布的数据, 1月份10个典型城市土地出让金收入为1436亿元,与2013年同期相比增长155.2%,较2012年同期大增826.6%。从历年情况看,今年1月土地出让金收入创造了历史新高。

2月份虽然有春节假期耽误,但从各地的推地节奏来看,应该不逊色1月。北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗,合计土地建面达到了242.6万平方米,其中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿,预计2月土地出让金有望再次突破400亿。前两月,北京土地出让金将突破800亿。

(编辑:地产福建网综合)

性感旗袍美女

美女性感图片

性感美女写真

裸体美女