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广州八月迎推地高潮推地量接近上半年成交量【综合看点】

发布时间:2019-09-30 16:13:45 阅读: 来源:冷拔扁钢厂家

六七月份淡静的一级住宅土地市场,将在8月份迎来供应高潮。日前,广州市国土房管局发出公告,将在8月8日推出开发区净用地面积达15.9万平方米的“巨无霸”地块。加上将在同一天拍卖的南沙5宗住宅用地,这一天拍卖的地块达到6宗,总用地面积将达到54.9万平方米,接近上半年住宅用地成交量的九成。

虽然今年楼市遭遇“史上最严厉调控”,但住宅土地成交情况不错。第一太平戴维斯监测的统计数据显示,今年上半年,广州一级土地市场成交的住宅用地面积达到62.5万平方米,是去年同期的5.7倍。

即使成交量大增,与全年推地计划还有很大距离。因此,广州市国土房管局在8月份加大了推地力度。8月8日推出的宅地中,有两宗为“巨无霸”,南沙2011njy-5地块用地面积达18.9万平方米,开发区sdk-d-2地块净用地面积也有15.9万平方米。

正如第一太平戴维斯方面所说,受政策影响,开发商购入地块时的态度渐趋谨慎。广州上半年成交的住宅用地,几乎都以底价成交,颇受关注的荔湾高尔夫球场用地,最终也仅溢价6%。今年四五月份的成交虽有所起色,但看来开发商谨慎的态度没有太大转变。记者向一些大、中型开发商拿地方面的有关负责人了解情况时,他们都表示“不会过于进取”。6宗住宅用地中,开发区地块起拍楼面地价最高,甚至高于开发区科学城地王kxc-f8-1重拍时的2083元/平方米。但要想突破“地王”7074元/平方米的成交价,估计难度很大。

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